台灣今年正式邁入超高齡社會，根據國發會推估，未來活到100歲將不再是夢想，而是全民的新常態。隨著人生時間線被大幅延長，退休成為一段全新的生活篇章，人們對於養生宅的想像與追求與時俱進，從單純的「照護」進化為完整「生活」，不僅是安度晚年的空間，更是讓人持續探索、交流、享受人生的幸福場域。
衛生福利部長期照護統計顯示，台灣長者平均臥床時間遠高於北歐國家，同齡長者在歐洲可維持日常自理能力的時間，幾乎是台灣人的十倍。當人生時間線大幅延長，養生宅不再只是照護空間，而必須升級為動態生活的延續。
超高齡化帶來的不僅是醫療與照護挑戰，更正在重塑消費市場、住宅需求與社會結構。當退休不再是謝幕，而是一段可長可廣的新人生篇章，城市如何提供適合長者安居、健康、社交的空間，已成為房地產開發商的新藍海。
◎智慧醫療與社群支撐 打造長壽友善環境
曾走訪日本、歐洲考察養生宅的定泰建設林夏森董事長，回想母親的晚年生活仍歷歷在目，「母親80多歲時，我們五兄弟捨不得她太累，好心聘請外籍看護照顧日常起居，希望讓她輕鬆，沒想到反而剝奪她動手做事的機會。」不到兩年，母親的生活自理能力快速退化，就臥床至89歲而往生。
這段親身經歷讓他深刻體會到，銀髮族要活得長壽且有尊嚴，關鍵在於持續活動與自主能力，「長者若能持續參與日常生活、運動和社交，他們的身心狀態會大幅不同。」因此，在規劃「富櫻翫」養生宅時，特別融入「生活延續」與「動態照護」概念，讓長者在安全環境下，仍能自主運動、參與社交與家務，保持城市生活節奏與社交網絡。
「富櫻翫」位於桃園小檜溪特區，基地1887坪，地上20層、地下4層，共388戶，主力戶型26～27坪，兩房設計兼顧子女探訪與生活自主。社區周邊有南崁溪水岸、萬坪公園與虎頭山綠帶，並坐落於敏盛醫院、桃園榮總、聖保祿醫院三大醫療中心之間，同時社區設置護理站提供健康監測及協助緊急就醫服務。
公設部分，從溫泉湯屋、健身房、瑜伽室、露天足湯，到展演廳、共餐食堂與兒童遊戲區等15項設施，鼓勵長者日常運動、參與社交與輕度家務活動，降低臥床風險。此外，居家全區採無障礙空間設計，林董事長親自體驗每一項軟硬體設備，堅持務實好用才會給消費者，擁有上百項研發專利，這份親力親為也讓「富櫻翫」真正做到安全、便利與生活延續兼顧。
「富櫻翫」位於桃園小檜溪特區， 社區周邊有南崁溪水岸、萬坪公園與虎頭山綠帶，讓養老宅也能離塵不離城。
◎貸款5成付款更輕鬆 儲備以房養老資產
「富櫻翫」的付款條件亦貼合長者需求，平均單價約70萬元起，總價可貸款5成，降低初期財務負擔，服務費1.5萬元，若選擇額外護理、餐飲或課程，也有彈性使用者付費方案。林董事長表示，長壽意味著退休期間的支出延長，因此我們也規劃以房養老模式，讓房產轉化為長期生活資產。
在超高齡社會下，長壽將成為普遍趨勢，自然帶來新的生活與財務挑戰。「富櫻翫」將長者的日常自主、運動與社交納入設計，同時兼具增值資產特性，未來這座離塵不離城的養生基地，既是銀髮族的快樂生活空間，也是可傳承的自有資產。這種結合健康、社交與財務規劃的養老宅，重新定義養老的可能性，讓長者既能活得有尊嚴，也能留下一份長遠價值，真正做到延續精彩人生。
銀髮族要活得長壽且有尊嚴，關鍵在於持續活動與自主能力，才能真正做到延續精彩人生。
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